今天该马上就要毕业工作租房子的保证人分享一些租房的经验，视频很长，但是每一条都直接影响到你们工作以后的幸福指数，不看很吃亏的那种。
第一个租房是用中介机构还是房东直租，中介机构就是类似自如贝壳链家这种中建他们的模式就是把别人的房子收过来，然后重新装修，统一管理出租，当然他们会提升价格再出租。
房东直租就是房东自己把房源挂到网上往外租，价格相对中介都会低一点，这两个各有利弊，没有说哪个更好。中间的话毕竟价钱了，环境和服务会更好一些，比如专人带你看房随时都可以看，一天就可以看遍小区里的所有房子，住进去以后，比如房子哪里坏了都可以联系管家处理，甚至还有保洁服务等等。房东直租的话就是沟通起来会慢一些，而且住进去以后基本上就全靠自己了，比如东西坏了自己修，物业在哪，水电费怎么交，门禁卡怎么办等等，比较考验你独立生活的能力，所以选哪个基本看预算，如果你的工资比较高，或者就算跃光了，家里也能补贴一些，你就选中介，如果预算少一点就别怕麻烦，多联系一些房东慢慢找。一般豆瓣和咸鱼两个平台都能找到，房东只租。
第二个怎么分配一个房源是正确的，房东还是二房东？二房东其实就类似于中介了，就是先把别人的房子租过来，然后再加价转手租给别人，本质类似于中介，但服务肯定是没有的，怎么判断一个人是不是二房东呢？
首先正是房东在发布房源信息的时候，大概率只会发布一两条，有三条以上的大概率就是二房东了，其次可以直接问，不用不好意思开口，一般都会给你说真话，毕竟后面签合同的时候也是会知道的，最后你租房的时候会问一些问题吗？
一问的时候回复的比较快的，尤其是周一到周五的白天，很有可能是中介，毕竟大部分的房东也是有自己的工作和生活的。
第三你需要支付的押金就只有房租押金，押一付一也好，一付三也吧，这是你唯一需要付的押金，有的二房东会收什么所谓的水电费、押金、物业押金等等，这些都是忽悠你的，遇到奇怪的押金就滚蛋跑。
第四个分清楚什么叫集中供暖和独立供暖，这一点北方的同学要尤为注意，集中供暖就是暖气片这些东西每年固定时间国家都会开，不用额外花钱，都包含在你的房租里了。独立供暖就是这个房子里没有暖气，有些是壁挂炉，有些是其他别的东西，什么时候开你自己决定，有的小区比较老旧，需要你自己出门单独买燃气，非常贵，一个冬天起码得三四千块，而且稍微不注意燃气没了你也不知道，大冬天的好不容易回到家，等待自己的是像冰窖一样的房间，然后寒冷的夜晚还得出去买燃气，别问我是怎么知道的。
第五个装修的特别新的房间，无论装修你再怎么喜欢你也要慎重。因为你不能确定这是不是一个甲醛，还没有三定的房间，别拿自己的身体开玩笑。
第六个关于房租，尽量别超过自己公司的1/3，给自己留一点存钱的余地，一个人在外面挑着最大的安全感就是手里的存款，哪怕只有1000块钱。
第七个通行距离最长通行距离在一个小时以内搞定，超过一个小时的通勤，不超过一个月你就会想离开这个美丽的世界。
第八个有些比较偏远人少的地方再便宜也别租，无论是男生还是女生安全第一。
另外说一个冷知识，共享单车越多的区域往往越安全。 本人来源网络编辑文章, [ http://www.shixi8.com/ ]